导航菜单

2015年第一季度海南土地市场趋冷:成交53宗地块

据中国土地网监测,2015年第一季度(1月1日至3月31日),海南土地市场关闭53块地块,同比下降53.64%。交易面积124.36公顷,同比下降68.66%,交易金额25.48万元,同比下降0.17%。其中,住宅用地交易31宗,同比下降55.46%和76.01公顷,下降68.16%。

2015年第一季度海南土地市场趋冷:成交53宗地块

海南市县一季度土地交易状况

海南土地供应一季度60例,供应面积126.39公顷,其中36例为住房,供应面积81.97公顷,11例为工业用房,供应面积21.26公顷,12例为商业用房,供应面积22.38公顷。

2015年第一季度海南土地市场趋冷:成交53宗地块

海南第一季度土地市场供应

与去年同期相比,海南第一季度土地市场相当冷。然而,今年的房地产市场是有利的。从1月起,央行将降低标准。然后住房公积金政策将放宽允许的限额,降低首付款,以刺激住房需求。3月30日,央行、住房和建设部、银监会和财政部宣布,两套普通住房贷款首付款比例将下调至40%,两年以上的住房销售税免税期将从五年改为两年。与内地许多新需求城市疯狂的房地产市场形成对比的是,海南对此的回应相对“平静”。

2015年第一季度海南土地市场趋冷:成交53宗地块

海南第一季度土地交易状况

根据行业分析,海南房地产市场受到高库存和不利经济环境的影响。这一系列政策的时机是春节后,岛上的游客数量也在逐渐减少。新政策对房地产市场的刺激作用有限,因此需要一段时间来酝酿。受房地产市场不利因素影响,海南房地产市场建筑面积正在下降,土地存量仍需消化。政府根据优化住房和土地供应结构的政策,考虑市场情况,控制土地供应。然而,未来会怎样还有待观察。